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太原住宅民房商用愈演愈烈 利益催生住改商

2017-10-28 11:36

  ]万区惠泽苑小区17号楼,越来越不像一座居民楼了。随着业主将房屋出租,广告公司、律师事务所、药品经销公司、美容机构、机票代理点等形形色色的商家进驻这里,超过20家商户在此开门营业。

  这两年,万区惠泽苑小区17号楼,越来越不像一座居民楼了。随着业主将房屋出租,广告公司、律师事务所、药品经销公司、美容机构、机票代理点等形形色色的商家进驻这里,超过20家商户在此开门营业。

  这并非个例。在太原市的住宅楼里,“民房商用”之风愈刮愈劲,涉及的行业种类也五花八门,让居民们原本安静的居住,不仅失去了以往的安宁,还存在种种安全隐患。

  十余台冲印设备挤在房间里,楼宇门整天敞开着,不明身份的人进进出出……自打居民楼二楼开了一家冲印照片和做喷绘的店,省城经园山水庭院小区的不少居民就忧心忡忡,担心安全和辐射问题。

  22日上午,记者来到该店所在的1号楼1单元,从外面看,并没有店名和任何相关的广告介绍。但楼宇门敞开着,不断有手拿喷绘制品或者制作好的照片的人进进出出。

  二楼左手一个房门半开着,里面传来机器的“嗡嗡”声和嘈杂的人声。记者走进发现,三室一厅面积约一百平方米的房子里,摆放着大型喷绘机、打印机、冲印机等设备,墙上悬挂着做好的婚纱照样品,还有几个工作人员在电脑前进行图片设计。随着机器的运转,婚纱照、喷绘制品“哗哗”地制作而成。“我们在这里开店都一年了,老顾客都知道。”一位女孩热情地介绍说,每天都有生意,他们还负责给合作的几个婚纱店后期制作写真照和婚纱照。

  楼上的住户对此满腹牢骚,因为他们经常看见,冲印店的店员用电梯搬运货物时,电梯经常得在一层停着,电梯门被一个沉重的箱子卡着,不时发出报警声,居民们担心这样很容易损坏电梯。他们还担心每天来往的闲杂人员多,存在安全隐患,担心冲印设备、材料会不会对人体有辐射。

  紧邻山西大学的一个新建小区里,业主刘先生告诉记者,他们小区的住宅楼里可热闹了,有幼儿园、培训班,每天早晨还有学生跑步。

  记者看到,在一座住宅楼的一层阳台窗户上,醒目地着“艺术培训中心”的招牌,培训项目有:高考班、少儿班、声乐、钢琴、器乐、舞蹈、影视、表演等。

  走进楼内,该培训中心房门紧锁,门口也没有悬挂招牌。记者敲了一阵门,一位女生伸出了头:“老师在里面,我是学生。”她打开门,闪过身,客厅里坐着一排排学生。“这是准备艺考的高考班学生,从9月份就来了,吃住都在这儿。”培训中心负责人说,其他器乐、舞蹈的培训也在这儿,安排在周日,与高考班学生错开时间。

  在该院另一座楼的4层,还有一个蒙氏幼儿园,里面摆有蹦蹦床、旋转木马等大型玩具。不过,因为孩子不多,室内还比较安静。

  谈到这两个“邻居”,记者在该院采访了四位居民,有的表示,这些都是山西大学有经验的老师办的班,进院开班,方便孩子报班。有的则嫌楼里办培训班,学生们吃住也在楼里,感觉很不方便。

  “刚开始看到好多穿着奇怪衣服、化着浓妆的人往我楼上跑,我们还不习惯,现在已经习惯了!”说起自家楼上的艺术写真摄影,居民韩女士很无奈。

  韩女士家住铜锣湾某个高层,当时选择在这里购房,就是因为靠近商业区,购物方便,房屋升值空间大,但没想到,一住进来就后悔了。整栋楼内,出租开店的要比住家户多,光婚纱摄影写真店,就有好多家。

  韩女士楼上就有一家艺术写真,并且这家店同时租下了七层和四层各一套住宅楼,四层主要是化妆和选服装、换衣服,然后再乘电梯到七层拍摄。所以,楼道里经常碰到穿古装、洋装、婚纱的人。

  记者来到这家艺术写真店看到,房间约有九十来平方米。这里的工作人员告诉记者,之所以分成两个店,主要是为了多设置些拍摄背景,更好地为顾客服务。前段时间因为和一家团购网做活动,每天拍摄的人不断。平日,每三个月就有上千人前来拍摄。

  记者随一个换好衣服化好妆的人前往七层,乘坐电梯时,人们并无感到惊奇。“我们这里电梯经常坏,尤其是一层的按钮,经常是坏的。”“家里开店,没有人监管,万一涉及非法活动,怎么办!”记者随机采访了几位居民,他们都很不满。

  这两天,在万区惠泽苑小区17号楼,电梯门口出了一张新邻居要送老住户“见面礼”的启事。内容是一家儿童摄影工作室刚进驻本楼17层,凡是本楼的居民都可以到17层的工作室领取一张代金券。

  楼里的住户冯先生说,这样的情况大伙已经不是头一次遇上。因为楼里有不少这样的商家邻居,而这些邻居经常会有类似的促进感情活动。

  冯先生说,他2009年入住时,楼内的住户还不到一半,那时就有业主将自家的房屋出租给商户,或者是自己开公司。“说实话,对于这种行为,作为邻居我觉得只要不影响到大伙的正常生活,还是能接受的。”大多数业主都和冯先生一样默许了这类邻居。这两年来,居民楼里相继开起了广告公司、律师事务所、药品经销公司、美容机构、机票代理点等。

  让冯先生感慨的是,有一回他买菜回家,在电梯里竟有人惊讶地说:“这楼里还有住家户?”

  记者了解到,这座楼有288户居民,先后到社区登记过的商户就有二十多家,还不算没有来社区登记过的。而这种情况,在小区其他单元楼也同样存在。

  销售护肤品和化妆品的一位店家,就将自己的网店设在小店区平阳一个大型居民区。“我姐姐在美国,有进货渠道,所以我开了一家网络代购店。”年轻的店主说,她在这里已经干了近两年。

  每月房租费用就是一千五百元左右,水电暖全部按民用价格收取。在这个不到一百平方米的房间内,除了一个卧室外,其他都堆放着各种箱子。全天上网销售,下午打包等快递公司上门取货。

  类似这样的网店在这个小区里有不少,销售服装和日用品的居多。“每天到了下午五点以后,电梯就很难等了。好多快递公司来收货,有时候一部电梯里装的全是货。”居民李女士说。

  在小店区大马新村小区,有一个开在居民楼的诊所。诊所位于居民楼一层,原本是房间客厅的窗户,被改成大门后成了就诊患者的通道。

  该院居民告诉记者,一般来看病的大多为院里的居民,偶尔也有周边小区的人。有居民认为,有这么一家诊所很方便,平时头疼脑热,口就能看。

  但同单元的另一位居民表示:医院里,、医生都戴着口罩,天天消毒,说明就诊的患者是携带病菌的。小诊所开在居民楼,这些病菌是否会通过空气,诊所的医疗垃圾会不会对居民造成影响等,这些问题都让人担忧。

  在营盘街办并南二社区一栋居民楼一层,开着一家腊肠作坊。走进楼道,浓烈的腊肠气味扑面而来。

  住户们称,楼内的腊肠作坊是一户在此租房的外来务工家庭经营的。他们加工的腊肠味道不错,生意特别红火。但是,由于这家人在房间里制作腊肠,气味散发到楼道里,把邻居们熏得够呛。“那股气味特别浓烈,偶尔闻闻还行,让人天天闻,都闻得恶心了。我只好把房门关紧,防止味道飘进家。”一位住户说。

  腊肠作坊不仅影响居民楼空气,因制作产生的废水油污大,还影响到居民楼污水管道正常排水。两年来,居民们年年都要集资清淘单元楼的化粪池。而此前,居民平均3年才需要清淘一次。住户称,这两年,居民楼里的蟑螂也比往年多了,应该跟这家腊肠作坊有关。

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